Entrevue spéciale avec M. Anthony Giuffre, Fondateur et PDG d’Avenue Living

Les incertitudes mondiales économiques et géopolitiques nous affectent tous. Pour mieux les surmonter, TIMC utilise une approche holistique pour diversifier stratégiquement vos avoirs et vos citoyennetés simultanément à travers le monde, préservant ainsi l’avenir de votre patrimoine et de votre famille.

Toujours à l’écoute de vos besoins en placements immobiliers, nous sommes heureux de vous présenter un fonds privé innovant et prospère, ciblant une distribution stable : Avenue Living Real Estate Core Trust.

Nous nous sommes assis avec notre nouveau partenaire, M. Anthony Giuffre, Fondateur et PDG d’Avenue Living, pour vous présenter les grandes lignes de ce fonds immobilier prometteur et en pleine expansion dans le secteur foncier de l’Ouest canadien. 

Monique Copti, Conceptrice-rédactrice chez TIMC:

M. Giuffre, merci pour cette entrevue spéciale. 

La diversification géographique est un enjeu important pour nos clients internationaux distingués qui cherchent des solutions financières efficaces et exclusives pour préserver leur patrimoine à travers le monde.  

Pourriez-vous nous parler d’Avenue Living et du fonds immobilier Real Estate Core Trust?  

M. Anthony Giuffre, Fondateur et PDG d’Avenue Living:

Avenue Living est une plateforme immobilière privée, intégrée verticalement, qui possède et opère plus d’un milliard $ d’actifs dans l’Ouest du Canada. 

La société a été fondée en 2006 avec l’achat d’une propriété de 24 appartements à Brooks, Alberta, et a connu une croissance phénoménale depuis sa création.  

Le fonds Avenue Living Real Estate Core Trust est une fiducie de fonds mutuels qui détient 852 millions $ en actifs immobiliers. Nous sommes très diversifiés géographiquement à travers 14 marchés distincts dans l’Ouest canadien. 

Mme Copti:

Qu’est-ce que le fonds Core Trust offre pour aider notre clientèle haut-de-gamme à atteindre son objectif en termes de préservation du patrimoine financier? 

M. Giuffre:

Avec 6 099 appartements multi-résidentiels, le fonds offre une diversification de marché et d’actifs pour atténuer le risque et préserver le flux de liquidités. Ces résultats seront amplifiés grâce à de futures acquisitions et une optimisation de nos opérations. 

Outre la croissance de la valeur nette des actifs dans les parts de la fiducie, le fonds vise à cibler des distributions mensuelles équivalant à 6 % par année. Ces distributions sont considérée comme un remboursement de capital à 100 %, créant une structure fiscale efficace pour les investisseurs, leur permettant de réaliser des rendements. 

Mme Copti:

Pouvez-vous partager quelques moments de votre historique de performance et expliquer comment nos clients bénéficieraient d’un placement dans votre fonds immobilier Core Trust? 

M. Giuffre:

La croissance exponentielle d’Avenue Living est la preuve de l’expertise et des moyens de la société. 

Nous en avons eu la démonstration récemment, alors que nous naviguions à travers la pire récession régionale depuis 1980 tout en rénovant chaque appartement du Core Trust.  

Un autre exemple récent dans l’exécution des stratégies d’affaires établies par Avenue Living est le succès de notre levée de capitaux en 2018. Le fonds Core Trust planifiait de lever 75 millions $ pour l’année; nous sommes très heureux d’annoncer que nous avons atteint environ 125 millions $ en juillet 2018. 

Les clients de TIMC investiront dans une équipe de gestion expérimentée, ayant constamment atteint ses objectifs pour assurer le succès de la plateforme. De plus, les fondateurs ainsi que la famille et les amis ont investi dans la fiducie principale, représentant plus de la moitié des capitaux propres du fonds et s’alignant ainsi avec l’intérêt des investisseurs. 

Mme Copti:

Comment décririez-vous le secret de votre succès et les avantages du fonds Core Trust, en comparaison avec d’autres fonds immobiliers privés canadiens? 

M. Giuffre:

Ce qui nous différencie des autres fonds immobiliers privés canadiens est notre intégration verticale dans les marchés où nous possédons des actifs. Cela a permis et continuera de permettre au fonds Core Trust d’acquérir des actifs dans des marchés non-consolidés pour des rendements plus élevés que ceux des marchés immobiliers principaux tels que Vancouver et Toronto. 

Le fonds a un immense potentiel de croissance dans les prairies où nous possédons actuellement 6 099 appartements parmi notre bassin de plus de 200 000 appartements à louer. Le manque de consolidation et la participation d’institutions dans les classes d’actifs pour lesquelles nous nous concentrons sont des aspects très attirants pour le fonds et les investisseurs.  

Mme Copti:

Enfin, comment s’aligne le fonds avec l’approche holistique de TIMC pour aider nos clients internationaux à préserver l’avenir de leurs avoirs? 

M. Giuffre:

Le marché immobilier canadien attire des capitaux du monde entier grâce à la stabilité de son économie et ses fondements de marché solides. 

Nos marchés de l’Ouest canadien offrent les mêmes avantages avec la possibilité d’ajouter des actifs stables à notre portefeuille, pour des rendements plus élevés que ceux des marchés de base dans certaines provinces de l’Est. 

Le fonds Core Trust est un véhicule de placement qui conserve les flux de liquidité actuelles et qui vise une croissance à travers l’achat d’actifs stables. Cette stratégie, associée à la diversification dans 14 régions et aux 6 099 appartements sous gestion, présente une stratégie d’atténuation du risque pour les clients de TIMC tout en fournissant régulièrement des distributions mensuelles prévisibles.  

Mme Copti:

Merci, M. Giuffre, d’avoir pris le temps de répondre à ces quelques questions et pour l’information fournie au sujet de ce fonds immobilier innovant et en pleine croissance. Cette opportunité de placement promet d’être une option de choix pour nos clients distingués.