M. Jerry Morgan, Président et Directeur général du Groupe Mercan 

Alors que les incertitudes mondiales persistent, nous continuons à rechercher des offres d'investissement solides et de haute qualité dans le cadre de notre approche holistique, pour vous aider à préserver votre avenir.

Nous sommes donc ravis d'annoncer notre nouveau partenariat avec le Groupe Mercan, une entreprise internationale de grande réputation. Mercan est l'un des leaders de l'investissement et du développement immobilier dans le secteur de l'hôtellerie au Portugal, avec des projets approuvés pour le Programme de résidence par investissement.

Nous avons le plaisir de partager notre interview avec M. Jerry Morgan, Président et Directeur général du Groupe Mercan.

TIMC: Chez TIMC, nous pensons que notre approche holistique de diversification géographique des avoirs et des citoyennetés est la meilleure façon d'aider à préserver l'avenir de nos clients.
Comment les valeurs de Mercan résonnent-elles avec les besoins de nos clients en matière de préservation de leurs avoirs et de l'avenir de leur famille?

JM:  Chez Mercan, nous croyons qu'il est important de bien accueillir les citoyens du monde et, par conséquent, nous basons nos principales valeurs sur ce principe. Nous travaillons toujours avec un hôtel de marque internationale, ce qui donne à nos clients le confort et la confiance qu'il s'agit d'un bon produit, combiné au fait que nous considérons que le Portugal a le meilleur emplacement et les meilleures opportunités pour ce type d'investissement dans toute l'UE.

Afin de répondre aux besoins de nos investisseurs, pour préserver leurs actifs et l'avenir de leur famille, nous avons mis en place une stratégie de sortie qui permet à nos clients de se sentir très à l'aise pour récupérer leur argent une fois qu'ils ont obtenu leur citoyenneté.

En fin de compte, nous croyons qu'il faut aider les gens à atteindre leurs objectifs, que ce soit pour des raisons familiales, professionnelles ou économiques. 

TIMC: Qu'est-ce qui rend Mercan unique parmi le large spectre des promoteurs immobiliers au Portugal, pour le Programme de résidence par investissement? 

JM:  Depuis le début de notre activité au Portugal en 2015, nous nous sommes concentrés sur l'hospitalité. Dans ce domaine, il y a plusieurs aspects opérationnels sur lesquelles nous nous concentrons, comme l'attraction d'investissements étrangers, la création d'emplois, la promotion du tourisme, et le développement local et national axé sur la réhabilitation urbaine. Les investisseurs internationaux viennent à nous car ils apprécient la transversalité et les caractéristiques de notre modèle, en plus de la valeur ajoutée du Portugal que nous avons mentionnée, qui renforce le secteur du tourisme.

Ce sont ces raisons qui nous ont permis de passer de trois projets initiaux à 24 aujourd'hui, et nous ne comptons pas nous arrêter là. En fait, Mercan combine des projets de réhabilitation de bâtiments historiques, dont la marque reflète l'histoire du lieu lui-même, avec des projets de nouvelle construction visant également l'activité touristique. Nous estimons que ce modèle d'entreprise que nous suivons a un impact positif sur le dynamisme économique et touristique des lieux dans lesquels nous investissons.

TIMC:  Le Golden Visa du Portugal attire de plus en plus d'investisseurs internationaux. Fort de votre expérience, pouvez-vous nous dire ce qui le rend si attrayant, et pourquoi il est temps de s'inscrire à ce Programme? 

JM:  Le Portugal est une destination privilégiée pour les investisseurs étrangers, comme en témoigne le montant d'investissements recueillis dans le cadre de ce Programme. Le Groupe Mercan a choisi le Portugal en raison de la sécurité, de la stabilité et de l'hospitalité que le pays offre pour le tourisme, ainsi que des opportunités dans le domaine de la réhabilitation urbaine, renforcées par un Programme Golden Visa attractif, étant donné les procédures requises par le Portugal, plus attrayantes que dans d'autres pays.

Cela tient d'abord aux caractéristiques innées du territoire portugais, ensuite aux possibilités qu'il offre en termes de régénération urbaine, et enfin aux conditions d'obtention du Golden Visa, qui sont moins exigeantes, tant sur le plan financier que bureaucratique, par rapport à d'autres pays.

TIMC: Combien de projets immobiliers ont été vendus par Mercan, et quels sont les projets actuels disponibles à l'investissement pour le Programme portugais?

JM: Notre impact au Portugal a été remarquable depuis notre arrivée dans le pays, il y a sept ans. Mercan compte à ce jour 24 projets dans le pays. De cet ensemble de projets, nous soulignons le fait que 5 d'entre eux fonctionnent déjà en tant qu'hôtels, et nous prévoyons en ouvrir 3 autres en 2023, tous sous la bannière des marques hôtelières internationales les plus connues.

Les projets Mercan actuellement disponibles pour le Programme Golden Visa du Portugal se situent dans le sud du pays et nous avons deux options de valeurs différentes pour l'investissement, soit à 280 000 EUR et 350 000 EUR respectivement. Ces deux opportunités d'investissement uniques sont offertes dans un emplacement de choix au Portugal.

Mercan s'assure que les pratiques de l'industrie sont respectées, et que nos clients bénéficient de l'investissement le plus sûr et de la meilleure hospitalité avec une expertise inégalée et une qualité de premier ordre assurée.

TIMC: Quels sont les avantages d'investir dans des propriétés réhabilitées dans l'industrie hôtelière par rapport aux propriétés résidentielles?

JM: Le Portugal dispose d'un large éventail d'opportunités en matière de réhabilitation urbaine, non seulement à Lisbonne et à Porto, mais aussi dans d'autres régions, et cela a été l'un des facteurs les plus importants pour notre investissement dans le pays. Pendant les premières années du Programme Golden Visa, il n'y avait pratiquement aucun investissement immobilier au Portugal dans la réhabilitation urbaine, bien que le pays dispose de nombreux bâtiments inutilisés, répartis sur tout le territoire national.

Nous pensons que la réhabilitation urbaine des bâtiments est une opportunité en or pour les investisseurs étrangers, car elle permet de réhabiliter le bâtiment en question mais aussi les zones environnantes, stimulant ainsi le commerce environnant et donnant une nouvelle vie à des bâtiments qui, en eux-mêmes, ont déjà une histoire pertinente dans les lieux où ils sont situés.

La Casa das Lérias en est un exemple. C'est un bâtiment historique pour la ville d'Amarante, et grâce à l'investissement et à la confiance de Mercan et de ses investisseurs, il a gagné une nouvelle vie et peut maintenant être, à nouveau, un lieu de référence et de nouvelle histoire pour les habitants de la ville.

TIMC: Enfin, que recommandez-vous, dans un premier temps, aux investisseurs intéressés par le Programme de résidence par investissement du Portugal?  

JM: J'invite toute personne intéressée par ce Programme à venir au Portugal pour un voyage d'inspection, afin de rencontrer notre équipe et de voir par elle-même les projets immobiliers de Mercan, avant de poursuivre.

Merci, M. Morgan, pour cette entrevue exclusive!